Rekonstrukce koupelny. Plánujete předělat koupelnu? Pak vás čeká pár zásadních rozhodnutí, obzvlášť pokud bydlíte v Praze. Panelák, cihlový byt z padesátých let nebo novostavba, každé bydlení má zkrátka to svoje. A právě na to je dobré myslet ještě dřív, než zahájíte bourání.
Důvodů, proč se lidé do rekonstrukce koupelny pouští, bývá víc než dost. Často jde o nevyhovující stav původní koupelny, nefunkční rozvody nebo prostě jen touhu po příjemnějším a praktičtějším prostoru. Někdy je to změna životní situace, jindy snaha zvýšit hodnotu bytu. Ať už vás k tomu vede cokoliv, pečlivé plánování je základ.
- Na typu domu záleží víc, než se zdá
- Kolik co přibližně stojí?
- Co si pohlídat podle typu domu?
- Papírování a technické věci
- Praktické rady z praxe
- Jak dlouho rekonstrukce trvá?
- Co doporučujeme podle typu bydlení?”
Na typu domu záleží víc, než se zdá
Panelové domy
Tady se nejčastěji setkáte s klasickým umakartovým jádrem ve tvaru „T“ nebo „L“. Prostor bývá malý, stropy nízké a většinu věcí jako je třeba šachta s vodou nebo odpady sdílíte se sousedy. Rekonstrukce koupelny v panelovém bytě je zde hlavně o tom, jak z mála vytěžit co nejvíce.
Starší cihlové domy
Byty z první republiky nebo padesátých let bývají prostornější, často mají vyšší stropy (kolem 2,8 metru) a rozvody vedené samostatně. To znamená více svobody při návrhu, kdy klidně můžete poměrně snadno přemístit umyvadlo nebo rozšířit sprchový kout.
Historické činžáky
V bytě ve starém činžáku vás může překvapit ledacos od zdi, která není úplně rovná, až po podlahu, co se v jednom rohu trochu zvedá. Častým problémem je také vlhkost, hlavně u obvodových zdí. Proto je potřeba pracovat s rozumem a dát si záležet na izolaci i kvalitních podkladech, jinak se problémy brzy připomenou.
Moderní novostavby
Zde vás většinou nic zásadního nebrzdí. Vše je nové, připravené na moderní technologie, a často máte možnost si více „vyhrát“ s designem. Někdy ale musíte dodržet styl daný developerem.
Rekonstrukce koupelny u nájemního bytu? Má to smysl
Pokud byt pronajímáte i v takovém případě se vyplatí koupelnu upravit. Hezčí a funkčnější prostor zaujme víc zájemců a často pomůže i s vyšším nájmem. Když navíc použijete odolnější materiály, koupelna bez problémů zvládne i častější střídání nájemníků a vydrží v dobrém stavu déle.
Rekonstrukce koupelny. Kolik co přibližně stojí?
Níže najdete orientační porovnání cen vybavení pro koupelnu spojenou s WC o velikosti cca 4–5 m²:
- Úsporné řešení – Když zvolíte základní obklady kolem 339 Kč/m², jednoduché WC a umyvadlo za zhruba čtyři tisíce a k tomu levnější skleněnou zástěnu, můžete se s celkovými náklady vejít do čtyřiceti tisíc korun. V této ceně už bývá zahrnut i topný žebřík a základní příprava pro připojení pračky.
- Střední varianta – Když si chcete dopřát něco víc než úplný základ, připravte se na vyšší rozpočet. Kvalitnější sanita vyjde zhruba na osm tisíc, sprchový kout kolem šesti tisíc, a pokud sáhnete po obkladech ve střední cenové hladině (třeba za 399 Kč/m²), vyjde vás celá koupelna přibližně na osmdesát tisíc korun. V této částce už bývá zahrnutý i topný žebřík nebo přípojky k pračce.
- Vyšší standard – Pokud chcete něco extra, třeba vanu nebo sprchu s designovou zástěnou, bidet, obklady kolem 600 Kč/m² a kvalitnější vybavení (WC, umyvadlo, sušička), dostanete se zhruba na 120 000 Kč. Ale rozdíl poznáte jak na první pohled, tak i při každodenním používání.
Pomůže vám i vizualizace
Nejste si jistí, jak by měl prostor vypadat nebo co se do něj vejde? Někdy stačí jednoduchý návrh od designéra nebo vizualizace, která vám pomůže udělat si jasnější představu ještě před tím, než začnete něco měnit. Díky ní si snáz představíte, jak bude prostor vypadat ve skutečnosti a často se tak vyhnete chybám, které by vás jinak stály čas i peníze.
Co si pohlídat podle typu domu?
Panelákový byt
Malý prostor, kde je lepší volit raději sprchu než vanu a sáhnout po menších světlých obkladech. Skvělým řešením je i kompaktní pračka se sušičkou a úložné řešení „na míru“.
Cihlový dům
Tady si můžete dovolit i vanu nebo bidet. Místa je více a stropy jsou vyšší. Materiály i zařízení mohou být mnohem komfortnější.
Starší činžák
Nutná pečlivá příprava, kdy je nutné investovat do případného srovnání stěn, izolace vlhkých míst a zpevnění konstrukcí. Vhodné jsou pevné obklady a zelený sádrokarton.
Novostavba
Zvažte podlahové topení nebo jeho kombinaci s topným žebříkem. Do moderních koupelen se často hodí velkoformátové obklady s betonovým vzhledem (např. imitace betonu Hornbach 499–379 Kč/m²).
Nejčastější chyby, na které při rekonstrukci narazíte
Co klienti často podcení? Třeba umístění zásuvek nebo odpadů. Když pak chtějí něco upravit obvykle to je ve chvíli, kdy je už všechno obložené a moc toho už nejde udělat. Častou chybou bývá i výběr dlažby podle vzhledu, ale bez ohledu na jeho povrch a případnou kluznost. A pozor také na rozměr, zejména pračka, sprchová vanička i WC mají často drobné rozdíly, které v malém prostoru udělají velký rozdíl.
Papírování a technické věci
- Panelové jádro: většinou stačí oznámení SVJ, stavební úřad neřešíte.
- Cihlový/činžovní dům: zásah do nosné zdi nebo rozvodů už vyžaduje povolení i souhlas SVJ.
- Hydroizolace: rozhodně nezanedbat a to nejen u podlah, ale i u zdí. Cena za práci i materiál cca 70–200 Kč/m².
- Elektro a voda: vše musí být od odborníků, nezapomeňte na revize.
- Stěny: křivé zdi = sádrokarton, ideálně zelený (odolný proti vlhku).
Praktické rady z praxe
- Měřte pečlivě – v paneláku může rozhodovat i půl centimetru.
- Ověřte si dostupnost materiálů – obklady z vyšších řad mohou mít delší dodací lhůty.
- U dražších obkladů zkontrolujte i dostupnost doplňkových formátů a lišt.
- Topný žebřík montujte až na závěr – až budou hotové stěny.
- Pravidelně kontrolujte průběh stavby – hlavně u složitějších rekonstrukcí.
Jak dlouho rekonstrukce trvá?
Pokud jde o koupelnu o velikosti 4 až 5 m², připravte se zhruba na dva týdny prací. První přichází bourání a odvoz odpadu, následují nové rozvody, příprava podkladu, obklady, sanita a nakonec drobné dokončovací práce. U starších domů se může termín prodloužit, hlavně kvůli překvapením pod povrchem nebo nutným úpravám konstrukcí.
Co doporučujeme podle typu bydlení?
| Typ domu | Doporučené řešení | Na co si dát pozor |
| Panelový byt | Střední varianta se sprchou | Úspora místa, světlé obklady |
| Cihlový dům | Střední až dražší řešení | Větší komfort, možnost vany a bidetu |
| Starý činžovní dům | Dražší varianta | Kvalitní izolace, rovné podklady |
| Novostavba | Střední až luxusní | Velký formát obkladů, moderní styl |
Shrnuto a podtrženo
Předělat koupelnu není jen o výběru nové vany nebo dlaždiček. Každý byt má své omezení i možnosti. Klíčem je dobře plánovat, dát si čas na výběr materiálů a neignorovat technické detaily. A pokud si nejste jistí, obraťte se na odborníky. Ušetříte nejen své nervy, ale i peníze.
Nemáte čas všechno řešit sami? Pak může být ideálním řešením rekonstrukce koupelny na klíč, kdy se o celý proces postará jedna firma a to od návrhu a výběru materiálů až po finální předání hotového prostoru. Kromě toho zajistí také koordinaci řemeslníků i návaznost prací, což vám ve výsledku ušetří spoustu starostí.
Chcete vědět, na kolik by vás rekonstrukce vyšla? Napište si o nezávaznou kalkulaci a zjistěte, co vás čeká i kolik to přibližně bude stát. S jasnými čísly v ruce se vám bude plánovat mnohem snadněji.
